Перепланировка: что можно, а что нельзя?

Многие, покупая квартиру или уже имея таковую, мечтают о большой ванной комнате, просторной кухне и несмежных комнатах. Но это все мечты, реалии очень суровы.

Узкая кухня для одного, маленькая ванная и «проходной двор» в комнатах и еще очень много неудовлетворяющих нюансов. И вот в один прекрасный момент решается дело о перепланировке. Что же стоит знать, прежде чем начать ломать все вокруг, в ожидании сотворить что-то прекрасное.

Что можно поломать и передвинуть

Вот небольшой список того, что можно демонтировать и переносить. Конечно, для каждой страны такой список больше или меньше, но, в целом, основные моменты здесь учтены.

1. Можно убрать стену, разделяющую ванную и туалет (если они раздельные и очень маленькие), а также добавить часть коридора.
2. Расширить комнату можно, забрав часть площади коридора.
3. Разрешается соединять аркой кухню и прилегающую к ней комнату.
4. Если стена не имеет статуса несущей, в ней можно сделать дверь, арку, проем, или просто ее демонтировать.
5. В случае, когда по плану строительства в квартире встроен шкаф или навесная кладовая, их можно разобрать.
6. При необходимости можно изменить расположение входной двери.
7. Возможно соединение балкона и комнаты путем демонтажа балкона и простенка под ним.

Запрещенные приемы перепланировки

Вот те случаи, при которых категорически запрещено изменять планировку квартиры – это может повлечь за собой большие штрафы и санкции, вплоть до тюремного заключения.

1. Делать больше площадь ванной и туалета путем добавления пространства жилых комнат.
2. Разбирать стены для объединения лоджии или балкона с комнатой (независимо от того, несущая стена или нет).
3. Утеплять балконы и лоджии с помощью установки на них батарей центрального отопления.
4. Ни в коем случае, нельзя демонтировать (полностью или частично) перекрытия этажей (например, для создания 2-этажной квартиры).
5. Запрещено убирать наливное покрытие полов.
6. Строго наказывается попытка перенести или убрать вентиляционный канал, короб.
7. Не разрешается делать пристройки на первых этажах, а также строить подвальные помещения в многоквартирных домах.
8. Законом запрещена установка спутникового аппарата, усиление сотовой связи и систем кондиционирования на фасадах домов.

Если в начале перепланировки учесть представленные советы, тогда ваш ремонт будет в радость, и не повлечет за собой негативных последствий.